Experiencia de más de 25 años en la ejecución de proyectos de construcción
Proinpa, tiene la experiencia de más de 25 años el desarrollo y estructuración de actividades encaminadas a la ejecución de un proyecto de construcción utilizando las buenas prácticas en dirección de proyectos haciendo uso de la gestión de integración (actualizando el alcance y efectuando el control de cambios), la gestión de calidad, gestión de recursos humanos (contratación de personal, control de rendimientos), gestión de costos, gestión de riesgos, gestión de adquisiciones.
Además, gestionando e integrando las diferentes áreas de comunicación, contratación, riesgos, costos, cronograma, alcance, control y recursos humanos; antes durante y en la entrega de cada proyecto, utilizando herramientas tecnológicas para la gestión BIM en proyectos de construcción.
Hemos desarrollado proyectos bajo diferentes modalidades de ejecución y contratación: administración delegada, Gerencia de proyecto, todo costo y llave en mano en las modalidades de vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar, urbanismo, educativa, e institucional.
Nuestro proyectos se dividen en fases claras, asegurando un camino sin sobresaltos desde la idea inicial hasta la entrega de llaves.
Fase 1: Planificación y Diseño Personalizado
Esta etapa es la base de todo. Aquí, definimos la hoja de ruta y materializamos sus ideas en planos concretos.
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Estudio de Viabilidad y Terreno: Analizamos el lote (incluyendo la topografía y el estudio geotécnico) y las normativas urbanísticas para determinar la edificabilidad y las características esenciales. Esto garantiza un diseño adaptado y sin problemas legales.
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Diseño Conceptual y Anteproyecto: Trabajamos codo a codo para entender sus necesidades, gustos y presupuesto. Creamos un diseño preliminar que define la distribución de espacios, la estética y la orientación de la vivienda para optimizar la luz natural y la eficiencia energética.
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Proyecto Básico y de Ejecución: El diseño se traduce en la documentación técnica completa. El Proyecto Básico es el que se presenta para la solicitud de la licencia de obras. Posteriormente, el Proyecto de Ejecución detalla la estructura, las instalaciones (eléctricas, sanitarias, climatización) y las especificaciones de materiales. Se desarrolla el presupuesto de obra y cronograma de ejecución del proyecto.
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Gestión de Licencias: Nos encargamos de todos los trámites administrativos necesarios para obtener la Licencia de Obras, permitiendo el inicio de la construcción.
Fase 2: Construcción y Ejecución de Obra
Con la licencia en mano, transformamos los planos en ladrillos, estructura e instalaciones. Nuestro equipo de profesionales asegura la correcta ejecución de cada detalle.
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Preparación y Cimentación: Se realiza el movimiento de tierras, la nivelación del terreno y la ejecución de la cimentación, la base que garantiza la estabilidad estructural de su vivienda.
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Estructura y Cerramientos: Se levantan los muros de carga, pilares, vigas y forjados que componen la estructura. Posteriormente, se realiza la cubierta y los cerramientos exteriores (fachadas), instalando el aislamiento térmico y acústico, y la carpintería exterior (ventanas y puertas).
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Instalaciones y Distribuciones Interiores: Se implementan las redes de electricidad, fontanería, saneamiento, climatización y ventilación. Al mismo tiempo, se levantan los tabiques interiores que definen cada estancia.
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Acabados y Detalles: Es la fase más visible y personal. Se colocan suelos, alicatados, revestimientos de paredes, pintura, carpintería interior (puertas y armarios) y mobiliario de cocina y baño. Se cuida cada detalle para lograr la atmósfera y calidad deseadas.
Fase 3: Legalización y Entrega
La fase final, donde la casa se convierte en su hogar.
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Certificado Final de Obra: El director de obra certifica la correcta ejecución del proyecto y el cumplimiento de la normativa.
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Trámites Finales: Se gestionan las licencias o matriculas de servicios públicos para obra nueva.
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Entrega de Llaves: Le entregamos su vivienda, lista para ser habitada, junto con el planos y modelo BIM asbuilt y la garantía de construcción.
