Fase de Planeación de Proyectos

Elaboración de la arquitectura mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda. La cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad urbana desde etapa temprana hasta el inicio de la fase deconstrucción.

Entregables: Planos para construcción, renders y detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D arquitectura, parametrización de arquitectura BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Elaboración de la estructura mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad estructural vigente desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, memorias de cálculo para el diseño estructural, cuantías de refuerzo estructural, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D estructura, parametrización de estructura BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados

Elaboración de la red hidráulica y sanitaria mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad estructural vigente. Desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D redes hidrosanitarias, parametrización de redes hidrosanitarias BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados

Elaboración de la red eléctrica y de comunicaciones mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planes para construcción gestionados en BIM, memorias de cálculo para el diseño hidrosanitario, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D redes eléctricas y de comunicaciones, parametrización de redes eléctricas y de comunicaciones BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Elaboración de la red de gas natural mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, memorias de cálculo para el diseño Red de gas, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D red de gas natural BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Elaboración de la red contra incendios mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad de la empresa de servicios públicos, desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, memorias de cálculo para el diseño red contra incendio, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D re de aire acondicionado y ventilación mecánica, parametrización de red de gas natural BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Elaboración de la red de aire acondicionado mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad urbana y de sostenibilidad energética, desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, memorias de cálculo para el diseño red aire acondicionado, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D red de aire acondicionado y ventilación de red de aire acondicionado y ventilación mecánica BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Elaboración del urbanismo mediante la plataforma y el estándar BIM de Proinpa Ltda., la cual desarrollará los diseños teniendo en cuenta el alcance establecido por el cliente y la normatividad urbana desde etapa temprana hasta el inicio de la fase de construcción.

Entregables: Planos urbanísticos para construcción gestionados en BIM, destalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D integrado del proyecto, parametrización del modelo BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados.

Integración de los diseños para la detección y solución de colisiones tempranas mediante la implementación del trabajo colaborativo presencial o en la nube entre todos los involucrados.

Entregables: Modelo coordinado con todas las disciplinas.

Este servicio se presentará cuando se empleen diferentes diseñadores externos para el proyecto integrados y coordinados por un gestor BIM 3D + 4D + 5D, teniendo como entradas al proceso los diseños en 2D y/o diseños 3D en cualquier tipo de software de modelamiento; se trabajará en la plataforma colaborativa y bajo el estándar BIM de Proinpa Ltda.

Entregables: Planos para construcción gestionados en BIM, detalles constructivos gestionados en BIM, modelo BIM 3D integrado del proyecto, parametrización del modelo BIM para construcción, gestión documentos, coordinación BIM entre los involucrados, modelo BIM 4D, modelo BIM 5D.

Revisión de los procesos y calidad de los entregables dentro de la gestión del modelo BIM realizado por un tercero, teniendo en cuenta la información y el alcance establecido en el proyecto por parte del cliente.

Entregables: Informes de seguimiento y estado del modelo BIM 3D, 4D, o 5D.

Vinculación de la programación de obra en MS Proyect o primavera con el modelo BIM 3D para hacer la simulación en tiempo real de la construcción.

Entregables: Gestión EDT construcción, modelo BIM 4D.

Vinculación del presupuesto de obra a partir de la EDT de construcción y el presupuesto de obra con el modelo BIM 3D definiendo las cantidades de obra del proyecto

Entregables: Gestión EDT construcción, modelo BIM 5D, cuadro de cantidades de obra BIM.

Elaboración del presupuesto de obra, desarrollándolo desde etapa temprana siguiendo la EDT de construcción establecida para el proyecto.

Entregables: Análisis de precios unitarios, cantidades de obra, flujo de inversión, cotizaciones de insumos, mano de obra y equipo.

Elaboración de la programación de obra, desarrollándola desde etapa temprana siguiendo la EDT de construcción establecida para el proyecto.

Entregables: EDT gestionada para programación ruta crítica, cuadro de programación, programa de compras. Histograma de personal y equipo óptimo.o

Desarrollo de cartilla de especificaciones técnicas de construcción para cada una de las actividades descritas en la EDT del proyecto.

Entregables: Cartilla de especificaciones (ítem, descripción, unidad de medida).

A partir de la información final obtenida con los documentos de diseño se tramitan los respectivos permisos con las entidades para llevar a cabo la construcción

Entregables: Licencia de construcción, acueducto y alcantarillado, energía y comunicaciones

Acompañamiento del desarrollo de comercialización de los proyectos a partir de la elaboración de presentaciones conceptuales y gráficas del proyecto.

Entregables: Material para publicidad y marketing (Renders, videos, presentaciones para eventos comerciales).